Arrendar um imóvel em Portugal do Brasil

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Aluguel em Portugal

Vamos falar um pouco sobre o mercado imobiliário e como arrendar um imóvel em Portugal do Brasil ainda?

Esta é uma das áreas de maior dificuldade que as pessoas têm enfrentado aqui, vez que a procura tem sido maior que a oferta, e a lei do mercado é implacável: poucas opções e altos valores.

Segundo um estudo do Imovirtual afirma que 71% dos arrendatários procuram por imóvel pelo menos 5 vezes por semana. Preço do imóvel e encontrar um que corresponda às necessidades da família, são as maiores dificuldades.

Minha sugestão (e o que eu fiz, na prática, quando cheguei!) é que os brasileiros que estão chegando aluguem o imóvel ainda do Brasil, sem sombras de dúvidas!

Entenda porquê!

ECONOMIA

Você já cotou quanto gastará com alojamento temporário, seja hotel, plataforma de alojamentos como AirBnb, hostel ou qualquer coisa semelhante?

E você decidir chegar para o início da volta às aulas? Alta temporada, verão e o país lotado!

Ainda que o valor dos imóveis estejam alto, o valor mensal nunca vai superar o de uma hospedagem temporária!

Além disto, chegar na sua é garantir que em poucos dias estará instalada, cozinhando, organizando a vida, decidindo quais utensílios precisa ou falta, qual pacote de TV/internet vai contratar. Fora da sua casa, você terá despesas extras, refeições fora e uma adaptação ainda mais lenta.

SEGURANÇA

Arrendamento em Portugal

Conheço inúmeras famílias que entram em desespero total quando o prazo do alojamento temporário está acabando e não consegue alugar uma casa por diversos motivos.

E famílias que chegam com pouco dinheiro, reservam um quarto e ficam ali por um, dois, três meses porque não conseguem alugar um imóvel! Pensa passar por isto com filhos?

Sem imóvel você não comprovativo de morada (comprovante de endereço) que é o Atestada da Junta da Freguesia que atesta onde você mora para todos os fins. É um documento amplamente aceito por instituições públicas ou privadas.

E como pedir o seu pacote de TV/Internet? Definir qual prestadora de serviços de luz e gás? Comprar itens para casa?

Outra questão que o imóvel arrendado te dá de segurança é a escola dos seus filhos! Para matricular a criança, tem que ter uma morada (endereço) aqui em Portugal e o agrupamento escolar em que vai estudar está atrelado a isto. Então, enquanto não arrendar sua casa, seu filho não estuda.

A vida fica parada para quem não tem casa!

ESCOLHA

Se você entrar em desespero em busca de um imóvel, você perde a oportunidade de escolher onde morar porque se sente pressionado a aceitar aquele que te aceitar e aceitar suas condições!

Infelizmente, muitas famílias se submetem a morar em locais distantes do centros, sem opções de transportes públicos eficientes, longe de escolas infantis e distante de opções para mercado de trabalho, porque não conseguiram arrendar em outra local e precisam mudar com urgência.

Uma busca com antecedência, pontual e sua família sendo devidamente apresentada aos senhorios (proprietários), lhe dará outras opções e chances.

Depoimentos de quem não arrendou ainda do Brasil

Antes de chegar em Portugal, Carolina Kair, fotógrafa, juntamente com seu esposo e sua filha, alugaram um apartamento pelo AirBnb por 3 meses e tinha certeza de que seria tempo mais do suficiente de achar um imóvel, mobilar e mudar com tranquilidade. No entanto, chegando em Portugal, tiveram uma tremenda surpresa com o mercado imobiliário e me deram um depoimento.

Leiam para entender as dificuldades que relatei acima:

“Antes de vir para Portugal, fechamos um Airbnb por 3 meses, pois na minha cabeça seria tempo suficiente para ir nos “bairros”, procurar e achar um lugar para morar/arrendar. Porém, eu demorei 3 meses para  arrendar um apto. Cada hora era um empecilho. Uma hora porque não tinha três últimos recibos de vencimento, outra pq não tinha o último Imposto de renda declarado aqui em Portugal, outro pq eu tinha cachorro, outro pq eu tinha criança, outro pq tinha pessoas com renda melhor que a minha para poder fechar e dar mais meses de aluguel adiantado. Procurava em vários sites, pois aqui são poucos lugares com placas anunciando o aluguel, e quando eu separava os apto para ligar no dia seguinte cedo, já era tarde demais, dos 10 separados, 8 já haviam sido alugados e os anúncios não tirados da internet. Restavam 2 os quais caiam no mesmo de comentei. Enfim, foi uma novela! E, cinco dias antes de sair do Airbnb, achamos o nosso apto. Só que ele não foi fácil. A dona do apto queria conversar pessoalmente com a gente,  fez um questionamento, desde o motivo que estávamos vindo morar em Portugal até como meu marido é cidadão português se ele não nasceu em Portugal. Ela tbm falou na hora da conversa que haviam outras pessoas, que eram portugueses mesmo, médicos e que tinham renda superior a nossa, porém, ela iria alugar para nós pois tínhamos um prazo para sair de onde estávamos e que tínhamos uma criança. Enfim, foi uma novela. Hoje, se eu viesse para cá, não pensaria duas vezes em contratar uma assessoria de arrendamento.” 

Vejam também o depoimento da Michelle, que veio marido e 2 filhos pequenos e sofreram muito até encontrar um imóvel:

“Sou Michelle vim pra Portugal com a família, marido e 2 filhos de 9 e 5 anos. Viemos porque amigos nossos disseram que tudo seria fácil e melhor que no Brasil. Chegando aqui ficamos na casa deles e não nos sentimos bem no sentido de incomodar já que temos 2 filhos. Fomos atrás de quarto para alugar e aí começou o sofrimento: hostel não aceita família com crianças e, se aceitam, teríamos que alugar 2 quartos, o que fica bem caro (cada quarto a 350€). Depois de procurar muito, encontramos um hostel que nos aceitou e o aluguel do quarto foi de 600€ com estadia minima de 2 meses. Apesar de termos conseguido, o lugar não era agradável, mesmo tão caro, mas tivemos que ficar. Fomos em busca do tão sonhado apartamento e passamos dias de humilhação, pois ninguém confia ou quer ajudar quem acabou de chegar de outro pais sem documentos ou referencias no país. Foi exaustivo procurar com as crianças que acabavam adormecendo no colo de tão cansadas. Decidimos matriculá-los numa escola e a procura não foi diferente: andamos muitos dias e achamos vaga bem longe de onde estávamos. Tudo isso seria evitado se eu tivesse planejado e tido apoio de alguém que pudesse fazer tudo por nós antes de chegarmos. Não desejo para ninguém tudo que passamos e não faria novamente. Depois de muita luta e buscas, conseguimos um senhorio que teve “piedade” de nós e aceitou arrendar com garantia de 3 meses antecipados: arrendamentos um T1 por 580€. Pra nós ficou a lição de que um planejamento prévio é muito o importante”.

Como arrendar um imóvel em Portugal do Brasil

Portugal tem uma infinidade empresas de consultoria imobiliária. Inclusive, temos muitos conterrâneos atuando nesta área.

Há também muitos sites especialistas no assunto que podem te ajudar com as buscas, ajudar a conhecer o mercado imobiliário, entender como funciona a questão de garantias e ter ideia do valor por região.

Como arrendar imovel em Portugal ainda do Brasil

Conheça alguns sites:

IMOVIRTUAL

IDEALISTA

CASA SAPO

OLX.PT

Você também pode contratar empresas que façam assessoria para este serviço, com busca e pesquisa do imóvel, visita, assina contrato, liga água, luz, gás e todos os serviços que entender necessário. Leia mais em MORADIA SEGURA EM PORTUGAL.

Seja um imigrante consciente, responsável e planejado! Espero você aqui!

Consultoria migratória

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